富达招商投资平台分析

富达招商投资平台分析：近两年的房地产市场，对于普通住宅已经有了基本的信心。首先，从供给端看，XXXX年2月我国居民人均可支配收入为7807元，较上年末增长10.5%。居民收入的增长既反映了消费升级，又可以推测到地产新供给端的持续释放。从需求端看，虽然一二线城市商品房住宅库存增长明显，但是一些三四线城市库存仍有较大空间。供给端的短缺带来的供应链的松动加大了需求端的供给，显示出需求端的不足对市场整体的影响相对较小。对于实际需求，就个人所见，大部分三四线城市的消费力仍有待提升，客观上仍需要有更大的交易需求；但由于近年一二线城市房价的过快上涨，三四线城市房价将不再提速。从成交端看，尽管房贷已经逐步紧缩，但受房价高位限制，成交仍然持续放量，前几年受地产投资驱动多盖的大量楼盘仍然处于成交低谷。我国第*季度土地成交面积为140亿元，同比增长45%，已经超过了上月的430亿元，土地市场仍然较为活跃。正因为如此，市场整体仍将维持较高的上行水平。（搜狐财经）详细报告请在以下网址下载（点击进入）。首页-富达。